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生成日期: 2020-10-20 废止日期:
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商丘市平台k7娱乐平台“商转公”贷款政策解读

我市“商转公”政策已经出台,将于2020年12月1日起实施,为方便缴存k7娱乐办理“商转公”业务,现对广大缴存k7娱乐关心的问题作出解答如下:

1、什么是“商转公”业务?

答:“商转公”是商业性个人平台贷款转k7娱乐贷款业务的简称,是为了减轻购房k7娱乐还贷压力,减少贷款利息支出,保障缴存k7娱乐合法权益的一项k7娱乐便民业务。

2、“商转公”业务办理需要什么条件?

答:(1)正常连续缴存平台k7娱乐6个月(含)以上;

2在本市市域内缴存平台k7娱乐并购买具有自有产权的自住平台

3)原商业性个人平台贷款尚未结清且正常归还贷款一期以上

4商转公贷款申请人须为原商业性个人平台贷款的借款人或房屋共有产权人,以共有产权作为抵押的,其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶;

5商业性个人平台贷款所购平台已经取得不动产权证书》(《房屋所有权证书》);

6商业性个人平台贷款所购平台仅为原贷款银行设定抵押权登记未设定其他抵押事项;

7)借款人及配偶个人征信情况符合k7娱乐贷款条件;            

8平台k7娱乐贷款规定的其他条件。

3、二手房可以办理“商转公”业务吗?

答:购买已经取得不动产权证书》(《房屋所有权证书》)的二手房且该套平台正在商业银行贷款中的,可以申请办理“商转公”业务。

4、“商转公”跟正常k7娱乐贷款利率一样吗?

答:“商转公”与正常k7娱乐贷款利率均按照中国人民银行规定的平台k7娱乐贷款利率标准执行(现执行:5年内首套房年利率2.75%,5年以上首套房年利率为3.25%,二套房上浮10%)。

5、办理“商转公”业务需要什么材料?

答:(1)借款人(夫妻双方)身份证;

2)婚姻状况证明;

3)I类银行卡;

4)个人信用报告;

5)家庭平台情况证明;

6)已办理好的《不动产权证书》(《房屋所有权证书》),房屋契税完税证明;

7)银行借款合同;

8原商业性个人平台贷款银行盖章确认的贷款余额证明

9近一年还款明细(不足一年打印全部);

10)k7娱乐贷款差额的有效凭证(审批后提供)。

6、办理“商转公”业务需要原商业贷款银行同意吗?

答:办理“商转公”业务需要提前结清原商业性个人平台贷款,因此需要原商业贷款银行同意提前结清原商业银行贷款方可办理。

7、夫妻双方名下已经有了两套平台,第三套平台可以申请办理“商转公”业务吗?

答:k7娱乐贷款仅支持第一套、第二套自住平台,第三套平台不允许使用k7娱乐贷款。

8、“商转公”贷款额度和期限怎么计算?

答:申请转平台k7娱乐贷款额度按本市现行平台k7娱乐贷款额度计算方式计算(单人最高40万,夫妻双方最高60万)且不得超出申请转平台k7娱乐贷款时的银行贷款余额(取千元以上整数);贷款期限本市现行平台k7娱乐贷款政策计算,且原商业性个人平台贷款已还款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

9、异地缴存k7娱乐可以申请我市“商转公”贷款吗?

答:根据《商丘市商业性个人平台贷款转平台k7娱乐贷款管理规定》第一章第二条规定,商转公对象为本市平台k7娱乐平台正常缴存k7娱乐的k7娱乐”,因此,暂不支持异地缴存k7娱乐办理“商转公”业务。

10、在县城里购房的缴存k7娱乐,能不能申请“商转公”贷款?

答:由于“商转公”业务需不动产部门配合办理顺位抵押,而各县不动产管理部门情况不一,因此,只要能够满足顺位抵押的县(市)均可办理。

11、当k7娱乐贷款额度不足以结清商业贷款时,可以申请“商转公”贷款吗?

答:根据《商丘市商业性个人平台贷款转平台k7娱乐贷款管理规定》要求,当k7娱乐贷款额度不足以结清商业贷款时,其差额部分由个人自筹,与k7娱乐贷款一同结清商业贷款。商转公贷款仅限于纯商业性个人平台贷款转k7娱乐贷款,且不能转为组合贷款,组合贷款中的商业性个人平台贷款不能办理商转公贷款

12、孩子的贷款可以转父母的k7娱乐吗?

答:商转公贷款申请人须为原商业性个人平台贷款的借款人或房屋共有产权人,以共有产权作为抵押的,其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶,因此孩子的贷款不可以使用父母的k7娱乐办理“商转公”业务。

13、房产证没有下来,可以商转公吗?

答:根据《商丘市商业性个人平台贷款转平台k7娱乐贷款管理规定》第二章第五条第四款规定:“商业性个人平台贷款所购平台已经取得《不动产权证书》(《房屋所有权证书》)”,因此房产证未下来是不可以办理商转公业务的。

14、提取过k7娱乐的,还可以商转公吗?

答:提取满一年以后,可以正常申请k7娱乐贷款。

15、证件齐全,就是开发商没有去平台k7娱乐备案,可不可以商转公?

答:商业性个人平台贷款所购平台已经取得《不动产权证书》(《房屋所有权证书》),即可正常申请“商转公”贷款,是否与中心合作并无影响。

 

另有关于“商转公”贷款政策业务的疑问,欢迎拨打平台k7娱乐热线:0370-12329详细咨询。

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